こんにちは、エレベーターお役立ちコラム担当です。

大阪府、大阪市内など含め大阪エリアでエレベーター点検について

お悩み、ご相談されたい方は是非、ジェイ・イーにご相談ください。

 

今回はエレベーター点検に関する費用について

簡単にご案内させていただきます。

 

まずエレベーター点検には法定点検年に１回。契約には、フルメンテナンス契釣とPOG契約があります。

 

エレベーターの法定点検は年１回

エレベーター内に貼られた検査済のステッカーを目にされたことがありませんか。

これは、年に1回の法定点検が済んでいる印です。

通常行われている1か月に1回の点検は

（財）日本建築設備・昇降機センター発行の「昇降機の維持及び運行の管理に関する指針」によるものですが（平成5年6月30日）。

最近は. 多くのメンテナンス会社が、遠隔監観というシステムを採用しており、エンジニアなどが実際に行う点検は、3か月に1回程度が多くなってきています。

 

実際に行う保守点検では、エレベーターを一時停止し、機械室に入って、点検、給油、清掃、調整をするとともに、 消耗品（かご内蛍光管、押しボタンスイッチ、ランプなど）の交換をしています。使用頻度によって数年おきに、メインロープなどの交換も行われます。

これはどの契約にかかわらず同様です。

 

 

フルメンテナンス契妁（FM契約）

フルメンテナンスという契約は、月々の定額科金の中に、消耗品だけでなく、劣化した部品の修理あるいは取替えも含まれています。

当然、後述のPOG契約よりは料金が高く設定されています。

しかし、エレベーターに関するすべてが料金内ではありません。

昇降かご、扉、などの汚損・破損による取替えは費用がかかります。

また、地震時管制装置、停電時自動着床装置などの改造工事も別料金です。

 

POG契約

　POGは、POGは、Parts（パーツ）、Oil（オイル）、Grease（グリス）の略で消耗部品の交換、オイルの補給、潤滑剤の塗布などを意味しています。定期的な点検、消耗品交換は、フルメンテナンスと同じですが、部品の修理や取替えが必要となった場合には、別途費用がかかります。

 

費用の目安

点検回数等によっても違いはありますが、 保守点検費用は、フルメンチナンス契約では1台につき月額4～5万円台、POG契約の場合で3～4万円台が多いようです。独立系のメンテナンス会社のほうがメーカー系の場合より、多少費用が安い傾向にあります。

 

エレベーター点検においてはただ点検すればいいというわけではありません。

法律に基づいて点検していないと安全は守れないのです。

もしエレベーター点検においてコストを抑えつつも

安全に利用したいとお考えのオーナー様でしたら一度、

大阪でエレベーター点検において実績のあるジェイ・イーまでご相談ください。